Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών είναι σε περίπου 4.000 περιοχές, καθώς οι νέες αξίες θα προκύψουν από την ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές. Αυτή η αλλαγή θα φέρει σε πολλές περιοχές και για πολλούς ιδιοκτήτες αυξημένους φόρους για την ιδιοκτησία του ακινήτου, αλλά και για τη μεταβίβαση του.

Ακόμα πιο βαρύς, όπως αναφέρει το dikaiologitika.gr, θα είναι ο πέλεκυς για τους ιδιοκτήτες που τα ακίνητα τους βρίσκονται σε μία από τις 3.463 περιοχές οι οποίες βρισκόντουσαν εκτός σχεδίου και για πρώτη φορά θα ενταχθούν στο σύστημα. Οι περιοχές αυτές εντάσσονται πλέον στο σύστημα και όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα πραγματοποιούνται με βάση τις νέες τιμές που έχουν οριστεί.

Σε αντίστοιχη θέση βρίσκονται και οι ιδιοκτήτες που έχουν ακίνητα στις περίπου 3.500 περιοχές και φορολογούνται χαμηλότερα σε σχέση με την πραγματική αξία του ακινήτου τους. Και για αυτούς τους ιδιοκτήτες οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες θα φέρουν φορολογικές επιβαρύνσεις.

Οι επερχόμενες αλλαγές αναγκάζουν τους ιδιοκτήτες που έχουν ακίνητα σε αυτές τις περιοχές να επιταχύνουν τις διαδικασίες μεταβίβασης ή πώλησης του ακινήτου τους. Το υπουργείο οικονομικών έδωσε μια προθεσμία ενός μήνα προκειμένου να ολοκληρωθούν οι αγοραπωλησίες με τις παλιές αντικειμενικές, υπό την προϋπόθεση όμως ότι ο φόρος καταβλήθηκε έως το τέλος του 2021. Το ίδιο βέβαια ισχύει και για τους αγοραστές καθώς προτιμούν να προχωρήσουν την αγοραπωλησία με τις προηγούμενες τιμές ζώνης προκειμένου να μην κληθούν να πληρώσουν υψηλότερους φόρους κατά την διαδικασία αγοράς του ακινήτου.

Στο υπουργείο Οικονομικών βλέπουν ότι η αύξηση του ενδιαφέροντος για την αγορά κατοικίας θα αυξήσει τα έσοδα του Δημοσίου. Η αύξηση αυτή αναμένεται να έρθει από τις εισπράξεις φόρων εξαιτίας των αγοραπωλησιών και των μεταβιβάσεων, αλλά και από την αποπληρωμή ληξιπρόθεσμων οφειλών, καθώς το Δημόσια προχωρά σε αυτόματη παρακράτηση των ποσών που του οφείλονται.