Aνοίγει τις επόμενες ώρες η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή δηλώσεων Ε9 για όσους έχουν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2021 και μετά. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, από την 1η Ιανουαρίου 2019 και εφεξής, όσοι έχουν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους, εφόσον αυτές υφίστανται κατά την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας, υποβάλλουν εμπρόθεσμα τη δήλωση στοιχείων ακινήτων για αυτές μέχρι την 31η Μαΐου του επόμενου έτους.

Παράλληλα, οι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε τροποποίηση των δηλώσεων Ε9 για τα έτη 2010 και μετά, κλείνοντας έτσι τυχόν εκκρεμότητες που έχουν με την εφορία αναφορικά με την περιουσιακή τους κατάσταση.

Επισημαίνεται ότι δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό των τροποποιητικών δηλώσεων που μπορούν να υποβληθούν από τους φορολογούμενους για ένα ή περισσότερα από τα έτη της συγκεκριμένης περιόδου. Επίσης, δεν επιβάλλεται το αυτοτελές πρόστιμο των 100 ευρώ για εκπρόθεσμη υποβολή.

Oσοι προβούν εντός του 2022 σε αγορά ή πώληση ακινήτου, θα πρέπει, στη σχετική εφαρμογή του Taxisnet, να επιλέξουν το έτος 2023 και να υποβάλουν τη δήλωση Ε9 έως τις 31 Μαΐου 2023. Σημειώνεται, ότι επί της ακίνητης περιουσίας που θα δηλωθεί και θα υφίσταται την 1η Ιανουαρίου 2021, θα υπολογιστεί και ο ΕΝΦΙΑ του 2022.
 

Τι πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι 

Υποχρέωση για την υποβολή Δηλώσεων Ε9 για μεταβολές Περιουσιακής Κατάστασης που πραγματοποιούνται από την 1η Ιανουαρίου 2021 εχει:

1. Κάθε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο ή κάθε είδους νοµική οντότητα που έχει ακίνητα ή εµπράγµατα δικαιώµατα επί ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς και εµπράγµατα ή ενοχικά δικαιώµατα αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθµευσης, βοηθητικού χώρου και κολυµβητικής δεξαµενής, που βρίσκονται σε κοινόκτητο τµήµα του ακινήτου και αποτελούν παρακολούθηµα εµπραγµάτων δικαιωµάτων

Κάθε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο ή κάθε είδους νοµική οντότητα που έχει οποιαδήποτε µεταβολή στα ακίνητά του, τα οποία είχαν περιληφθεί σε δηλώσεις στοιχείων ακινήτων τα προηγούµενα έτη.

Κάθε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο ή κάθε είδους νοµική οντότητα, όταν νέµονται ακίνητα χωρίς τη συναίνεση φορέα της γενικής κυβέρνησης.

2. Τα ακίνητα ή τα εµπράγµατα δικαιώµατα σε αυτά, ανεξάρτητα από τη µεταγραφή τους, αναγράφονται στη δήλωση από:

• Τον κύριο του ακινήτου, από την ηµεροµηνία σύνταξης του οριστικού συµβολαίου κτήσης.
• Τον κύριο του ακινήτου, από την ηµεροµηνία τελεσιδικίας της δικαστικής απόφασης καταδίκης σε δήλωση βουλήσεως ή της δικαστικής απόφασης µε την οποία αναγνωρίζεται δικαίωµα κυριότητας ή άλλο εµπράγµατο δικαίωµα σε ακίνητο από οποιαδήποτε αιτία.
• Τον υπερθεµατιστή, από την ηµεροµηνία σύνταξης της κατακυρωτικής έκθεσης, σε περιπτώσεις πλειστηριασµού.
• Τους κληρονόµους ακίνητης περιουσίας και συγκεκριµένα:
• Από τους εκ διαθήκης κληρονόµους κατά το ποσοστό τους, εφόσον έχει δηµοσιευθεί διαθήκη µέχρι την 31η ∆εκεµβρίου του προηγούµενου της δήλωσης έτους.
• Από τους εξ αδιαθέτου κληρονόµους κατά το ποσοστό τους, εφόσον δεν έχει δηµοσιευθεί διαθήκη µέχρι την 31η ∆εκεµβρίου του προηγούµενου της δήλωσης έτους.
• Από όσους έχουν αποκτήσει ακίνητο µε οριστικό συµβόλαιο δωρεάς αιτία θανάτου, εφόσον ο θάνατος επήλθε µέχρι την 31η ∆εκεµβρίου του προηγούµενου της δήλωσης έτους.
• Τον νοµέα επίδικων ακινήτων.
• Τον εκ προσυµφώνου αγοραστή ακινήτου στις περιπτώσεις προσυµφώνου µε δικαίωµα αυτοσύµβασης, µε εξαίρεση τα εργολαβικά προσύµφωνα.
• Τους δικαιούχους ακινήτου από το ∆ηµόσιο ή τον Οργανισµό Εργατικής Κατοικίας ή Οργανισµό Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή ΝΠ∆∆ που έχουν παραλάβει αυτά χωρίς οριστικά παραχωρητήρια.
• Τον υπόχρεο γονέα, για την ακίνητη περιουσία των προστατευόµενων τέκνων του. Τέκνο το οποίο έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης υποβάλλει αυτοτελώς δήλωση στοιχείων ακινήτων.
• Τον κηδεµόνα, για την ακίνητη περιουσία σχολάζουσας κληρονοµιάς, διαχωρισµένη από την ατοµική του περιουσία, για όσο διάστηµα τη διαχειρίζεται.
• Τον εκτελεστή διαθήκης ή τον εκκαθαριστή, διαχωρισµένη από την ατοµική του περιουσία, για την κληρονοµιαία ακίνητη περιουσία για όσο διάστηµα τη διαχειρίζεται και τη διοικεί.
• Τον µεσεγγυούχο ακίνητης περιουσίας, για την υπό µεσεγγύηση περιουσία, διαχωρισµένη από την ατοµική του περιουσία, για όσο διάστηµα διαρκεί η µεσεγγύηση.
• Τον κάτοχο ακινήτου που ανήκει σε φορέα της γενικής κυβέρνησης, χωρίς τη συναίνεσή του.
• Τον σύνδικο της πτώχευσης για λογαριασµό του πτωχού, για την πτωχευτική περιουσία.

3. Η δήλωση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται ατοµικά από κάθε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο ή νοµική οντότητα, στο έτος που προκύπτει υποχρέωση και µόνο ηλεκτρονικά µε τους προσωπικούς του κωδικούς διαδικτυακά µέσω του ΟΠΣ - περιουσιολογίου ακινήτων.

Ειδικά υποβάλλονται χειρόγραφα στην αρµόδια ∆ΟΥ συνοδευόµενες από τα οικεία παραστατικά:

α. Οι δηλώσεις των αποβιωσάντων από όλους τους κληρονόµους του ή από οποιονδήποτε εξ αυτών.

β. Οι δηλώσεις των νοµικών προσώπων που έχουν διακόψει τις εργασίες τους.

4. Η δήλωση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται µία φορά, στο έτος που αποκτάται ακίνητο ή δικαίωµα επ’ αυτού, καθώς και όταν υπάρχει µεταβολή στην περιουσιακή κατάσταση. ∆εν απαιτείται υποβολή µηδενικής δήλωσης στοιχείων ακινήτων.

5. Η δήλωση στοιχείων ακινήτων που υποβάλλεται σε ένα έτος θα πρέπει να µεταφερθεί και στα επόµενα έτη µέχρι και το τρέχον έτος, προκειµένου να ενηµερωθεί η περιουσιακή εικόνα για όλα τα έτη, εφόσον υφίσταται σχετική υποχρέωση. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να ελέγχεται, πριν από την οριστική υποβολή, η προεπισκόπηση της περιουσιακής κατάστασης και εφόσον διαπιστώνεται ότι είναι ορθή, θα υποβάλλεται η µεταφερόµενη δήλωση.